מד לחות מסייע לזהות אזורים לחים בקירות, בריצוף או בעץ ולהשוות בין נקודות שונות. קיימים מכשירים עם פינים החודרים לחומר ודגמים ללא פינים המבצעים קריאה יחסית דרך פני השטח. הבחירה תלויה בסוג החומר וברמת הפגיעה המותרת בו.
לעץ חשוב לבחור מכשיר עם טווח מדידה וכיול המתאימים לסוגי עץ. בקירות ובחומרי בנייה הקריאה משמשת בעיקר להשוואה ולא תמיד מספקת אחוז לחות מוחלט. תצוגה ברורה, אפשרות לבחור חומר ועומק מדידה ידוע משפרים את השימושיות.
מבצעים כמה מדידות באזור החשוד ומשווים לאזור יבש דומה. מסמרים, צנרת, מלחים ושכבות צבע יכולים להשפיע על התוצאה. מד לחות עוזר לאתר ולתעד חשד, אך אינו מחליף איתור מקצועי של מקור הנזילה.
